Florida, Buenos Aires
Venta
U$S 165,000
Propiedad ideal para quienes buscan independencia, amplitud y confort en una ubicación estratégica de Vicente López. Se trata de un PH al frente con entrada totalmente independiente y doble acceso: uno principal que conduce al living y otro de servicio directo a la cocina, brindando comodidad y funcionalidad en el día a día. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, característicos de construcciones de época, con techos altos y excelente ventilación cruzada que garantiza luminosidad natural en todos los espacios. ## Distribución: **Planta baja:** - Acceso principal independiente con doble entrada. Puerta lateral y portón levadizo automático. - Amplio living comedor con pisos de pinotea encerados - Cocina con mesada de granito amurada, equipada con espacio para desayunador - Dormitorio principal con vestidor - Habitación luminosa con pisos de pinotea y claraboya que aporta luz natural adicional - Baño completo con ventilación - Hall distribuidor con calefacción a tiro balanceado - Patio y jardín al frente - Espacio opcional para guardacoches descubierto (ideal para motos, bicicletas o autos compactos) **Planta alta:** - Amplio ambiente versátil (ideal como playroom, escritorio u oficina independiente) - Toilette con ducha y sector lavadero - Terraza amplia con membrana y sistema de desagüe, aprovechable como espacio de esparcimiento al aire libre. Posibilidad de construir parrilla y quincho ## Características destacadas: - **Sin expensas** - Construcción sólida de época con materiales nobles - Pisos de pinotea en living y habitación - Aberturas de doble vidrio hermético que aíslan ruido exterior - Puertas de cedro con detalles en vidrio repartido - Instalación eléctrica completa renovada con 2 toma por pared - Plomería renovada con termofusión en baño principal - Calefacción: tiro balanceado en dormitorio principal y hall distribuidor, hogar a gas en living - Gas natural con calefón - Tanque de agua individual - Aires acondicionados en dormitorio principal y planta alta - Ventiladores de techo en todas las habitaciones - Escalera reforzada con mejoras en huella y pisada antideslizante - Biblioteca a medida en planta alta - Excelente ventilación y luminosidad natural en todos los ambientes ## Ubicación estratégica: Situada en zona residencial tranquila de Florida Oeste. Punto seguro. Centro de monitoreo. A solo 4 cuadras del Tren Belgrano Norte y con acceso inmediato a transporte público. Salida rápida a Panamericana y Av. General Paz. Zona comercial con todos los servicios. **Nota importante:** Consultar por aptitud crédito. La propiedad cuenta con mensura actualizada y acuerdo interno firmado entre copropietarios. Una excelente oportunidad para vivir con independencia total, espacios amplios y la comodidad de una casa lista para habitar, sin gastos mensuales de expensas.